Ucuz krediyi gören fırsatçılar harekete geçti: Bir gecede 250 bin TL zamlandı

Kamu bankaları tarafından başlatılan düşük getirili konut kredi kampanyası emlak piyasasındaki fırsatçıları harekete geçirdi. “Talep artışı olacak” beklentisiyle sıfır ve 2. el konut fiyatlarında bir gecede fahiş artışlar yaşandı. Yüzde 0.64’lük neması gören fırsatçılar, ilan ve alışveriş platformlarında da anında uzunluk gösterdi. Paket açıklanmadan 1 gün öncesine nazaran fiyatlara yapılan artırımlar yüzde 30’u buldu.

YAPTIRIM GEREKİYOR

Akşam’dan Özgül Öztürk'e konuşan emlakçılar ve tüketici örgütleri temsilcileri, söz konusu fırsatçılara karşı ağır yaptırımlar getirilmesini istedi. İstanbul Emlakçılar Odası 2. Yöneticisi Nizamettin Aşa, getiri indirimleriyle birlikte fiyatı bir gecede artıran müteahhit ve mesken sahipleriyle karşılaştıklarına dikkat çekti.

KESINLIKLE PAZARLIK YAPINkntz1

Konut alacak vatandaşların emlakçıyı suçladığına dikkat çeken Aşa, “Oysa hiçbir emlakçı hane fiyatları artsın istemez, zira satışlarımızı yavaşlatır. Biz bu kampanya piyasayı canlandırır diye seviniyorduk. 1. el konut satışlarında bankalar 27 Mayıs’tan evvel uygulanan fiyatların üzerinde satan müteahhitlere kredi vermeyeceğini açıkladı.

Ama 2. elde o denli bir mekanizma yok. Bu nedenle hane almak isteyen vatandaşlarımız bir konutu almadan evvel çok uygun bir fiyat araştırması yapsın. Sonra da pazarlık yaparak alsın. Getiri indirimiyle fiyatları artıranları ise bankalara ve yetkili kurumlara ihbar etmeliler” dedi.

FIRSATÇILAR DOĞDU

Altın Emlak Umumî Yöneticisi Mustafa Özelmacıklı ise “Tarihi kampanya sonrası en düşük ve en uzun vadede finansman ile konut sahibi olma fırsatı doğdu.

Lakin bu fırsatı kıymetlendirmek isteyen birtakım fırsatçılar da satış ilanlarındaki fiyatları artırarak kâr etme peşine düştü. Bilhassa birtakım müteahhitler kampanya sonrası ellerinde kalan sonlu daireleri yüzde 5-10 seviyesinde yukarı çektiler. Örneğin geçen hafta 400 bin lira üzerinden satış ilanı olan bir daire için mal sahibi kampanya sonrasında satış rakamını 420 bin liraya yükseltti” diye konuştu.

HIZMET EMLAKÇILARDA

Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Yöneticisi Mevlüt Oral da “Faizler düştü diye müteahhitler yahut 2. el konut satışı yapanlardan kimileri fırsatçılık yapıyor.

Piyasada düşünce olduğu hengam 400 bin TL’lik dairesini 350 bin TL’ye satmak isteyenler bugün 450 bin TL’ye satmayı düşünüyor. Son günlerde bu cins örnekler hayli çoğaldı. Nemalar niyet fiyatlar yükseldi. Bu hakikaten çok üzücü. Zira problemli süreçte çok daha düşük fiyata dairelerini satmaya çalışanlar nemalar fikir fiyatları yükseltiyor. Meslektaşlarım, fırsatçılık yapanların yanına müşteri götürmesin” diye konuştu.

“YÜZLERCE ŞİKAYET TELEFONU ALIYORUZ”

Konut fiyatlarındaki yükseliş nedeniyle 2 gün içinde yüzlerce şikayet telefonu aldıklarını söz eden Tüketiciler Birliği Konfederasyonu Yöneticisi Mahmut Şahin şunları kaydetti:

“Yoğun şikayetler nedeniyle kredi veren kamu bankalarının yöneticileriyle görüştüm. Onlar da bu durumdan çok rahatsız. Türkiye’de yaptırımlar maatteessüf gayrikâfi. Gramajdan çalan da fiyatları artıran müteahhit ve hane sahipleri de tıpkı zihniyette.”

aksam 04062020159122475312d32171

BİR GECEDE 250 BİN TL FARK

Yılbaşında 639 bin lira fiyat isteyen bir satıcı konutuna 1 Mayıs’ta 800 bin lira isterken kredi paketi açıklanınca bu rakamı 1 milyon 50 bin lira yaptı.

NİSAN AYINDA SATIŞLAR YÜZDE 55 GERİLEMİŞTİ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, Türkiye’de geçen yıl 1 milyon 348 bin konut satıldı. 2020 yılında bu rakamın 1.5 milyon çıkması bekleniyordu, ama virüs salgını nedeniyle konut satışları önemli nispette geriledi.

Türkiye umumunda konut satışları 2020 Nisan ayında geçen birebir ayına nazaran yüzde 55.5 azalarak 42 bin 783 seviyesine geriledi.

5 banka tarafından 3 gün evvel başlatılan sıfır konut için aylık yüzde 0.64, 2. el konutlar için aylık yüzde 0.74 nema oranlı kredi kampanyasıyla Türkiye’deki 2 milyona yakın konut stoğunun eritilip, piyasanın canlandırılması hedefleniyor. 

Özgül Öztürk/Akşam

Yorum (Yok)

Yorum yaz